Exklusives Wohnen in Kelkheim: Großzügige Maisonette mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
3.269,23 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
3.269,23 €
65779 Kelkheim - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LM8AYQX8UX

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3269.23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2030-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die hier angebotene, großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche und drei Zimmer befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Kelkheim. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare, welche auf der Suche nach Großzügigkeit sind. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1980 erbaut wurde und Bestandteil einer sehr gepflegten, mit viel grün umgebenen Wohnanlage ist.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Innen beindruckt die Wohnung durch die großzügige Aufteilung. Vom großen Flur aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Auf der ersten Ebene befinden sich das über 30m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf welchem Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen können. Ebenso befinden sich auf dieser Etage die voll eingerichtete Einbauküche, ein Schlafzimmer, als auch das Hauptbad und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Was in einer Wohnung natürlich nicht fehlen sollte - ist ein praktischer Abstellraum, diesen finden Sie hier ebenfalls.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie auf die Galerieebene und finden dort eine mehr als beeindruckende Fläche von über 36m² Wohnfläche vor. Der Phantasie ist hier volle Freiheit zur Nutzung erlaubt, ob als Schlafzimmer, als Arbeitszimmer, als Bibliothek, usw. - es gibt keine Grenzen. Selbstverständlich ist auch auf dieser Ebene ein Internetanschluss vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Steinzeug und Teppichboden. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Wohnung durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung (Baujahre 2017) beheizt.
Beschreibungen und Bilder sagen vieles aber nicht alles - ansehen lohnt sich.

Lagebeschreibung

Kelkheim-Fischbach ist ein attraktiver Stadtteil von Kelkheim (Taunus) und besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Taunusgebirges. Umgeben von viel Grün, bietet Fischbach eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die die Nähe zur Natur und zugleich die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Frankfurt, Wiesbaden und Mainz bequem mit dem Auto angefahren werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die nächstgelegenen Bahnhöfe und Busverbindungen bieten eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Nähe zum Taunus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Gleichzeitig verfügt Fischbach über eine lebendige Ortsgemeinschaft, zahlreiche Vereine und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Stadtteil besonders lebenswert machen.
Die nächste Grundschule (Albert-von-Reinach-Schule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Fischbach (GSF)) rund 1 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kelkheim (Taunus)-Fischbach Taunusstraße (circa 110 Meter)
Bahnhof | Kelkheim (Taunus)-Hornau Bahnhof (circa 1 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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