Helle 2 Zimmer Wohnung

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt im 1.OG einer soliden Wohnanlage in zentraler und strandnaher Lage. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 400 Meter Luftlinie. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Das süd-westlich ausgerichtete Grundstück ist Eigenland und 1.296 qm groß. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten und wurde ca. 1968 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Sie betreten die Wohnung über ein helles und gepflegtes Treppenhaus. Die insgesamt ca. 42 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische und Balkon sowie eine offene, hochwertige Einbauküche der Marke Nolte. Duschbad und WC sind getrennt und jeweils vom Flur aus zugänglich. Weiter befindet sich in der Wohnung ein praktischer kleiner Abstellraum, der ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört ein weiterer abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein PKW-Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Agentur vor Ort. Bitte sprechen Sie uns dazu gern persönlich an. Diese helle und sonnige Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische, dem Zugang zum Balkon, sowie einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2018. Der Balkon hat ca. 6 qm Grundfläche und ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Duschbad und WC sind getrennt und jeweils hell gefliest. Das Bad wurde 2022 teilweise erneuert. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Fußböden sind gefliest sowie im Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Laminat belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Iso-Fenster aus Kunststoff. Die Küche besteht aus: Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Tresen, Cerankochfeld mit 4 Kochstellen sowie Ober- und Unterschränke. Die Gas-Zentralheizung läuft störungsfrei und wir laufend turnusmäßig gewartet. TV wird über Kabel empfangen. WLAN kann auf Wusch über die Verwaltung dazugebucht werden. Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz und ein großer, abschließbarer Abstellraum. Für die Gemeinschaft oder Ihre Feriengäste steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Gesamtobjekt befindet sich in professioneller Hausverwaltung. Das Hausgeld wird quartalsweise gezahlt. Im Quartal sind es ca. 705 € inkl. Rücklage. Die Wohnung wurde nicht an Feriengäste vermietet und nur als privates Feriendomizil genutzt. Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist teilweise bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail [email protected] und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Thorsten Hitziger Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt