Stilvolle 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Einbauküche und Garage inklusive

Stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Kempten Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen und angenehm geschnittenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ihr eine ausgesprochen wohnliche und wertige Atmosphäre verleihen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1908 und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Eigenverwaltung der Eigentümergemeinschaft ergibt sich ein monatliches Hausgeld von lediglich 240 Euro - Annehmlichkeiten wie Winterdienst sind hier dennoch inkludiert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Stilvolle Wandflächen in Spachteltechnik, integrierte LED-Spots sowie ausgesuchte Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und zugleich individuelles Erscheinungsbild. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer bietet mit seiner großzügigen Eckbadewanne einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit Nordausrichtung, der insbesondere an warmen Sommertagen einen geschützten Platz im Freien bietet. Auch technisch wurde das Gebäude laufend weiterentwickelt. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert. Bereits 2012 erfolgten die Erneuerung und Dämmung des Daches. Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch zusätzlicher Stauraum im Speicher. Der gemeinschaftliche Garten kann von den Bewohnern ebenfalls genutzt werden. Ein weiterer Vorteil: Eine eigene Garage ist ebenso wie die Einbauküche bereits im Angebot enthalten - ein besonders komfortables Detail in zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine großzügige, individuell ausgestattete Stadtwohnung mit Charakter suchen und dabei weder auf praktische Nebenflächen noch auf einen eigenen Garagenstellplatz verzichten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn XXXXX, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z