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**SIE MÖGEN ES RUHIG?** Gepflegte 3 Zimmer-Wochnung Nähe Klinikum



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.407,89 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.407,89 €
87439 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIGI6DFPL1

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,5 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ost-Balkon, der zu entspannten Morgenstunden in sonniger Lage einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie trotz Aufzug nicht barrierefrei ist.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden, pflegeleichten Kunststofffenstern sowie einer funktionalen Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet.

Ein Garagenstellplatz kann für 25.000 € mit erworben werden.

Besichtigungen können jederzeit nach Absprache stattfinden
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3430 €
Hausgeld
483€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, und ist auch für Diesen vermittelnd tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.7
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufteilung:Wohnzimmer21,26 m²Schlafzimmer15,19 m²Kinderzimmer11,29 m²Küche 5,28 m²Badezimmer 4,35 m²Abstellraum 1,40 m²Flur 10,69 m²Loggia (12,15 m² ½ Anteil) 6,08 m²

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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