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Vermietete Penthouse-Wohnung mit Panoramablick



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.836,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.836,54 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUFXEULER1

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Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Penthouse-Charakter, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im obersten Stockwerk (Aufzug vorhanden) und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Stadt- und Bergblick sowie Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang) und ein 2024 teilweise saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 25.000 € dazu erworben werden.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.836,54 €
Hausgeld
451€
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Lagebeschreibung

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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