Top Lage-Wasserblick ! Sanierte 4-Zimmer-Altbau-2 Balkone-Denkmalschutz Abschreibung

Wir präsentieren ihnen eine charmante und sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im 2.Obergeschoss in Top Lage an der Kieler Förde. Die wunderschöne Altbauwohnung mit 2 Balkonen und privilegiertem Wasserblick befindet sich in einem klassischen, denkmalgeschützten Wohngebäude, Baujahr 1906 und wurde 2006 komplett saniert. Das Gebäude erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz und kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer stilvollen Ausstattung begrüßt. Hochwertige Dielenböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich auch in der modernen Einbauküche mit Markengeräten wieder, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Neben der Haustür befindet sich das (ca.52qm) Kinderzimmer Gegenüber der Haustür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca.20,21qm) mit charmantem Erker und sonnigem Balkon. Der Flur mit seinen wünderschönen Stuckelementen und den Deckenleuchten ist eine echte Augenweide. In der Mitte vom Flur befindet sich das Arbeitszimmer (ca.19,99qm). Am Ende vom Flur gelangen Sie in die Küche mit schönem, großem Balkon. Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer (ca.21,48qm), von dem das Vollbad abgeht. Die separate Toilette ist neben der Küche auf dem Flur gelegen. Die gemütliche Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und ihre hochwertige Ausstattung mit Pitchpinedealen. Es gibt keinen Fahrstuhl im Haus und Sie können sportlich beim Treppensteigen Ihre Fitness trainieren. Energieträger: Gas, ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und eine optimale Lage am Wasser - perfekt für anspruchsvolle Käufer. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet besonders gute Abschreibungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin! Zusätzlich zu dieser 4 Zimmer Wohnung im 2.OG haben wir noch folgende weitere Wohnungen im selben Haus anzubieten: Eine sanierte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit schöner Terrasse, eine sanierte 2 Zimmer Wohnung im 3 OG ohne Balkon mit fantastischem Wasserblick und eine Wohnung im Gartenhaus mit Terrasse und Treppe zum Obergeschoss mit Balkon. ***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an ! Ggf. Firmennamen mit Impressum. Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link: Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben. Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.***

Sonstiges
Küche 5,75 Schlafzimmer 21,48 Arbeitszimmer 19,99 Wohnzimmer 21,19 Kinderzimmer 8,52 Flur 12,10 WC 0,85 Bad 4,55 Balkon Küche 0,56 Balkon WoZi 0,95

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.12, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Flughafen: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.34, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97, Distanz vom Zentrum: 7.40