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Bezugsfertige Bel Etage am Blücherplatz



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
5.361,45 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
5.361,45 €
24105 Kiel - Blücherplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W9BHGXWY4

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Objektbeschreibung

Wunschlos glücklich werden Sie in dieser vor wenigen Jahren umfassend modernisierten Eigentumswohnung mit drei Zimmern auf ca. 83 m² Wohnfläche am Blücherplatz. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, der sogenannten Bel Etage, eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Blücherplatz und bietet einen Balkon sowie einen Wintergarten. Für weitere Details inkl. des Grundrisses fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Sonstiges
Baujahr: 1905 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 109,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.361,45 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.7
Gültig bis
2026-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Heimkommen und sich wohlfühlen lautet hier das Motto!
- Stilvolles Treppenhaus
- Geschmackvoll modernisierte Wohnung
- Richtung Blücherplatz und damit nach Westen ausgerichtet befinden sich zwei ineinander übergehende Wohnzimmer mit klassischer Schiebetür
- Das schöne Fischgrätparkett sorgt in Verbindung mit der altbautypischen Raumhöhe und den großen Fensterflächen für ein ganz besonderes Ambiente
- Dem Wohnbereich vorgelagert ist der kleine Balkon mit Sonne von mittags bis zum Abend und dem schönen Blick auf den Blücherplatz
- Ca. 19 m² großes Schlafzimmer, ruhig zur Garten- und Hofseite gelegen
- Vor einigen Jahren erneuerte Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Das mit grauen Fliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie drei Fenster für Tageslicht
- Staumöglichkeiten bietet der eigene Abstellraum im Keller
- Ein gemeinschaftlicher Trockenboden
- Monatliches Hausgeld: € 429,- inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Im Norden der Landeshauptstadt Kiel liegt der Blücherplatz. Dieser zählt seit jeher zu den begehrtesten Kieler Wohnlagen. Zweimal in der Woche findet auf dem Blücherplatz ein Markt statt. Ansonsten finden sich rundherum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Die beliebte Holtenauer Straße mit ihren ansprechenden Geschäften, hochwertigen Restaurants und Bars ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Kieler Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die Forstbaumschule sowie die Kieler Förde als Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Immobilienangebote in dieser Lage sind selten und entsprechend begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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