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700 m zur Ostsee: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Kiel-Schilksee



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
24159 Kiel - Schilksee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K964KKTY4

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Objektbeschreibung

Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und bietet rund 60 m² Wohnfläche, die sich optimal auf zwei Zimmer verteilen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Ferienwohnung.

Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.

Persönlich. Regional. Kompetent.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.500,00 €
Hausgeld
220€
Provision
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.7
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Durch seine West-Ausrichtung hat man hier vor allem am Nachmittag und Abend Sonne, eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Neben dem Schlafzimmer gehören eine offene Einbauküche und ein Duschbad zur Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, und auch die Parkplatzsuche entfällt dank des dazugehörigen PKW-Stellplatzes.Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Der Energieausweis liegt bereits vor und die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Graf-Luckner-Straße im begehrten Kieler Küstenstadtteil Schilksee. Die Lage verbindet ruhiges, gepflegtes Wohnen perfekt mit dem lebendigen Flair eines weltbekannten Segelstandorts.Den Ostseestrand, die Steilküste mit den Wanderwegen und den Olympiahafen mit seiner lebendigen Promenade, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kitas sind direkt im Stadtteil vorhanden und sichern einen komfortablen Alltag.Anbindung: Über die B503 ist die Kieler Innenstadt in nur 15–20 Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Busanbindung sowie im Sommer eine Fährverbindung über die Kieler Förde.Fazit: Ein attraktiver Wohnort mit dauerhaftem Urlaubscharakter – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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