Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Wik - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Kieler Stadtteil Wik und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine angenehme Raumaufteilung. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Über den Flur gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen schönen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen, Lesen oder Verweilen eignet. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Von beiden Zimmern aus ist die Loggia zugänglich, sodass sich der Außenbereich flexibel nutzen lässt. Neben einer klassischen Nutzung als gemütlicher Rückzugsort bietet sich die Loggia beispielsweise auch als zusätzlicher Arbeitsplatz an. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Je nach Verfügbarkeit können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 600 Euro monatlich. Die derzeitige Mieterin würde die Wohnung auf Wunsch des Käufers zur Übergabe frei überlassen, sodass auch eine kurzfristige Nutzung zu eigenen Wohnzwecken möglich ist. Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einer gefragten Lage. Sie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Bei Interesse an der Wohnung oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z