Zentrale & gut geschnittene 2-Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
208.000 €
Preis/m²
3.924,53 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
208.000 €
Preis/m²
3.924,53 €
24105 Kiel - Brunswik
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ32BMQ53J

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Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage...

Die Immobilie befindet sich in der Gerhardstraße 9 gegenüber der ehemaligen Hardenbergschule.

Direkte Nähe Dreiecksplatz.

Innenstadt, Klinikum, Kiellinie fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Holtenauer Straße vor der Tür.

Trotzdem ruhig gelegen.

Geschlossene kleine Liegenschaft (11Einheiten). Sauber und gepflegt.

2. Obergeschoss rechts befindet sich die Eigentumswohnung.

Das Haus ist 1955 erbaut worden.

Das Dach wurde 1995 modernisiert/nachgedämmt.

Innerhalb der Wohnung sind über die Jahre immer wieder Aufwertungen/Modernisierungen geschehen.

Wohnung stets gut vermietet.

Bezugsfrei zu kaufen.

Das Badezimmer ist funktional.

Es gab keine Beschwerden der Mieter während der Mietzeit.

Renovierung des neuen Eigentümers nach eigenem Geschmack empfehlenwert.

Es bestehen dazu aktuelle Angebote falls gewünscht für Ihre Kalkulation.

Grundbuch, Protokolle, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Energieausweis. Nachweise zu Modernisierungen, Rücklagenhöhe zum Objekt, etc. sende ich Ihnen gerne nach Ihrem Besichtigungstermin.

Diese werden nach Absprache am Wochenende stattfinden.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
208.000,00 €
Preis/m²
3.924,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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