Vermietete Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
2.808,51 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
2.808,51 €
24148 Kiel - Wellingdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQB6QA64US

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1959 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten, die sich auf zahlreiche Hauseingänge verteilen. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, welche als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die separate Küche ist mit einem Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche, Waschbecken nebst Stand-WC. Zur Wohnung gehören ferner zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenraum, welche diese attraktive Eigentumswohnung abrunden. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist für 620,00 € Kaltmiete zum 01.08.2026 neu vermietet. Vorteile für Kapitalanleger: ? Attraktive Renditechance mit sofortigen Mieteinnahmen ? Neu abgeschlossenes Mietverhältnis ? Keine Neuvermietung erforderlich ? Gefragte Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
132.000,00 €
Rendite
17.74
Preis/m²
2.808,51 €
Hausgeld
304€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Provision
3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2028-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Trockenboden
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Kellerraum zzgl. Dachbodenraum
+ Fernwärme
+ Elektrischer Warmwasserspeicher
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Stellplätze für Mieter und Eigentümer frei verfügbar

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 47 m²:

+ Wohnungsflur
+ Abstellraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt seitlich an einer verkehrsgünstigen Straße in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Kieler Stadtteil Wellingdorf. Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt, landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Lidl, Rossmann und weitere), Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, Fachhochschule Kiel / HAW Kiel, Große Arbeitgeber wie TKMS (thyssenkrupp Marine Systems) oder GEOMAR Forschungszentrum sowie Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar bzw. in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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