Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Neuwertig

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Kirchheim bei München, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Ortszentrum von Kirchheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Münchner Innenstadt liegt etwa 14 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt Kirchheim über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Mittelschule sowie weiterführenden Schulen wie einer Realschule und einem Gymnasium in der Umgebung.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zudem verschiedene Restaurants und Dienstleister.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: In direkter Umgebung laden Sportanlagen und Vereine zu zahlreichen Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Sportpark mit umfangreichen Sport- und Trainingsmöglichkeiten. Zudem bietet der Heimstettener See als beliebtes Naherholungsgebiet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Baden oder Entspannen im Grünen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen runden das Freizeitangebot ab.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an München und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heimstetten, Räterstraße (circa 550 Meter)
Bahnhof | Heimstetten (circa 1 Kilometer)