2-Zi. Neubau 3. BA, Wertbeständig, Nachhaltig, Zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
418.600 €
Preis/m²
9.302,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
418.600 €
Preis/m²
9.302,22 €
85551 Kirchheim bei München - Heimstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6SYZLXFDF

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Objektbeschreibung

k.A.

zur Wohnung
• Barrierefreier Hauszugang • Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss • Gut geschnittene Wohnungstypen, teilweise barrierefrei • Geeignet für Singles, kleine und große Familien sowie Senioren Der Erstbezug der Eigentumswohnungen ist für November 2026 geplant

attraktive 2-Zi-WHG mit Loggia
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Funktionalität in einer wertbeständigen Anlage, eingebettet in ein lebensqualitatives Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft. Highlights der Wohnung: • Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum für gemütliche Stunden und gesellige Abende • Badezimmer: modern mit ebenerdiger Dusche und praktischem Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner • Flur: funktional mit Garderobennische, ideal auch für einen Schrank • Loggia: großzügig und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein integriertes Geräteabstellabteil • Kellerabteil: separates Abteil mit Licht und Stromanschluss • Wohn- und Schlafräume: Vollholzparkett für ein warmes und einladendes Ambiente • Badezimmer und Flur: geschmackvolle Fliesen für eine moderne Optik und einfache Pflege Sorgenfrei sowie Klimaneutral gerüstet sein durch die Wärmeversorgung mit Geothermie - eine Wertbeständige Investition in die Zukunft. Das richtungsweisende Mobilitätskonzept, Paketstation sowie Glasfaseranschluss für schnelles Internet, tragen darüber hinaus zu einem echten Mehrwert für dieses nachhaltige und zukunftsweisende Wohnquartier bei.

Direkt vom Bauträger
Weitere Informationen erhalten Sie unter : Deutsches Heim Wohnungsbauges. mbH Casinostr. 1 85540 Haar https://www.gruener-wohnen-kirchheim.de Provisionsfreier Vertrieb durch JSK Immobilien GmbH 089 651 285 44 Öffnungszeiten Musterwohnung Hausener Holzweg 6a in 85551 Kirchheim Samstag/Sonntag von 14-17 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Ansprechpartner bei Deutsches Heim Wohnungsbaugesellschaft mbH Herr David Wels 089 - 381 805 - 175

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.600,00 €
Preis/m²
9.302,22 €
Stellplatzkaufpreis
32.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt am neu angelegten Orts Park der Landesgartenschau 2024 errichtet der Bauträger Deutsches Heim mit 90-jähriger Erfahrung im 3. Bauabschnitt ein modernes und nachhaltiges Bauprojekt in solider Bauweise.

Die Wohnanlage bietet mit ihrer massiven Ziegelbauweise, ansprechender Architektur, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen und einer zeitgemäßen Ausstattung stadtnahes Wohnen zum Wohlfühlen mitten im Grünen.

Die Lage in Kirchheim-Heimstetten ist besonders attraktiv durch die Nähe zu München, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnanlage ideal für Familien macht.

Sie erwartet eine ausgezeichnete Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung

Ein lebendiges Vereinsleben nicht nur für Sportbegeisterte und die kulinarische Vielfalt machen Kirchheim-Heimstetten zu einem Standort mit Mehrwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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