Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & neuen Fenstern in Kitzingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich neun Parteien in ruhiger Wohnlage von Kitzingen. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem gemütlichen Balkon sowie der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Ein besonderes Highlight sind die im Jahr 2024 erneuerten, 3-fach-verglasten Kunststofffenster, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche, Fliesen- und Laminatböden, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die wichtigsten Eckdaten
Kaufpreis: 229.000 € (+ 10.000€) ca. 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss Balkon Gartenmitbenutzung Wohnanlage mit nur 9 Parteien Kunststofffenster, 3-fach-verglast (2024) Badezimmer mit Dusche Fliesen- und Laminatböden Abstellraum Kellerabteil Stellplatz Baujahr 1994 Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse C Aktuell vermietet

Besichtigung
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