Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kitzingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Fernblick – ein Ort, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Perspektivisch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung denkbar.

Die wichtigsten Eckdaten
- Gesamtkaufpreis: 209.500 € (inkl. Stellplatz) - 3 Zimmer - ca. 78 m² Wohnfläche - Dachgeschoss - Baujahr: 1993 - Balkon mit Fernblick - Bad mit Fenster - Laminatboden - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung - Stellplatz vorhanden - Kleine Wohnanlage mit 11 Einheiten - Derzeit vermietet - Hausgeld: 340 € - Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m²·a) - Effizienzklasse: D

Besichtigung
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage an [email protected] – wir melden uns zeitnah mit einem Terminvorschlag. Alle Angaben ohne Gewähr.