Startseite > Nordrhein-Westfalen > Köln, Stadt > Köln > Wohnung kaufen Köln > Exposé

Wohnen am Volksgarten: 2-Zi. mit Balkon + Loggia & Aufzug in Kölns Neustadt-Süd



teilen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
6.057,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
6.057,14 €
50677 Köln

Objektnummer des Anbieters: DBImmoBiehler2601880

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Adresse hat man nicht alle Tage: Volksgarten vor der Tür, Chlodwigplatz und Severinsviertel um die Ecke – und mittendrin Ihre 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m². Zwei Außenbereiche machen den Unterschied: der Balkon zur sonnigen Straßenseite für den Morgenkaffee, die Loggia zum grünen, ruhigen Innenbereich für den Feierabend.
Der Grundriss ist klar geschnitten: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad – kompakt, alltagstauglich, ohne verschenkte Fläche. Die Wohnung liegt im Hochparterre rechts, erreichbar über eine halbe Treppe, und im Haus (Baujahr 1957) fährt ein Personenaufzug. Ein eigener Kellerraum mit rund 12 m² schafft Stauraum. Beheizt wird über Fernwärme – kein Thema Heizungstausch, keine Öl- oder Gasdiskussion.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für Sie heißt das – Sie sichern sich diese Lage als Wertinvestment jetzt und ziehen später selbst ein, während bis dahin Mieteinnahmen laufen. Wer den Volksgarten zum eigenen Zuhause machen will, wartet hier selten lange auf die nächste Chance.

Fordern Sie das ausführliche Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der Besichtigungstermine.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.057,14 €
Hausgeld
286.00€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 12.00 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1992
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
04.06.2028
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
136.70

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Balkon (2)
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Rund 70 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, Küche, Diele, BadZwei Außenbereiche: Balkon (Straßenseite) + Loggia (ruhig, rückwärtig)Hochparterre rechts, halbe Treppe – Personenaufzug im HausEigener Kellerraum ca. 12 m²Fernwärme – kein Heizungstausch nötigBaujahr 1957, gepflegter Zustand, gepflegte EigentümergemeinschaftVolksgarten und Grünflächen fußläufigAktuell vermietet – Eigennutzung perspektivisch möglichTop-Lage sichern, später selbst einziehen.SONSTIGES – RECHTSHINWEIS + BILDER-STRATEGIEWarum Sie hier nur wenige Fotos sehen: Wir zeigen bewusst Ausschnitte. Wohnung und Lage entfalten ihre Wirkung vor Ort – nicht auf dem Bildschirm. Den vollständigen Eindruck erhalten Sie beim persönlichen Termin und im ausführlichen Lifestyle-Exposé.Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lagebeschreibung

Hardefuststraße, Neustadt-Süd – Kölner Südstadt-Gefühl in Reinform.Der Volksgarten mit See, altem Baumbestand und Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt und ist im Sommer Ihr verlängertes Wohnzimmer. Cafés, Restaurants und Einkauf rund um Chlodwigplatz und Severinstraße erreichen Sie zu Fuß. Stadtbahn- und Buslinien vor der Tür bringen Sie in Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Ruhig wohnen, urban leben – beides an einer Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 11 Fotos
    neu
    Kapitalanlage Neustadt-Süd: vermietet, Indexmiete – 2-Zi. am Volksgarten
    Kapitalanlage Neustadt-Süd: vermietet, Indexmiete – 2-Zi. am Volksgarten 50677 Köln
    424.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ihr Unikat: Traumhafte Dachterrasse, Blick ins Grüne & attraktiver Zustand
    Ihr Unikat: Traumhafte Dachterrasse, Blick ins Grüne & attraktiver Zustand 51109 Neubrück
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Exklusives Wohnen im 1. Obergeschoss: Moderne Neubauwohnung in Köln Rath/Heumar
    Exklusives Wohnen im 1. Obergeschoss: Moderne Neubauwohnung in Köln Rath/Heumar 51107 Rath/Heumar
    385.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    KENSINGTON Exklusiv - Neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung
    KENSINGTON Exklusiv - Neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung 51467 Schildgen
    380.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    KAPITALANLAGE - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in Köln-Niehl - OHNE KÄUFERPROVISION
    KAPITALANLAGE - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in Köln-Niehl - OHNE KÄUFERPROVISION 50735 Niehl
    409.100 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Niehl - OHNE KÄUFERPROVISION
    4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Niehl - OHNE KÄUFERPROVISION 50735 Niehl
    390.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 94 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Köln, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Köln gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Köln.

Beliebte Stadtteile in Köln