Entspannt wohnen in Rodenkirchen - 3-Zimmer-Wohnung nahe Rhein und Marternusplatz

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Rodenkirchen und wurde 2025/2026 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen gut belichtet. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, der einen seitlichen Blick in Richtung Rhein ermöglicht. Der Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine zusätzliche Wohnqualität/ Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer ist direkt an das modernisierte Badezimmer angebunden. Ein weiteres Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Ausstattung wurde im Zuge der Renovierung zeitgemäß gestaltet. Dazu zählen unter anderem neue Bodenbeläge, überarbeitete Wandoberflächen sowie modernisierte Bäder. Elektrische Rollläden, ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Gesamtbild. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 2323, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.50