SMARTment Apartment in Köln Zollstock: Ihre zukunftsorientierte und sichere Kapitalanlage!

Studentenapartment in Köln Zollstock! Dieses attraktive Studentenapartment befindet sich in der begehrten Lage von Köln Zollstock, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Das im Jahr 2014 voll sanierte Wohnhaus bietet Ihnen im 5. Obergeschoss ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20,54 m². Der Zugang erfolgt bequem über einen hochwertigen Aufzug. Der durchdachte Grundriss des Apartments umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure und das Apartment selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die zentrale Lage des Apartments garantiert eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Pachtgarant der Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG für die nächsten 10 Jahre. Dies bedeutet für Sie als Investor: Sie erhalten Ihre monatliche Miete in Höhe von 396,48 EUR ohne jegliche Vermietertätigkeiten Ihrerseits. Alle drei Jahre wird die Miete um 5% erhöht, was Ihnen eine attraktive Rendite sichert. Die Nebenkosten werden einmal jährlich durch die Verwaltung mit dem Mieter abgerechnet. Die Rücklage ist im Hausgeld berücksichtigt. Dies macht es für Sie sehr einfach und transparent. Die FDS verwaltet und betreibt mittlerweile 17 Studentenwohnheime mit insgesamt 3.080 Apartments in Deutschland und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Erfahrung und Professionalität in der Verwaltung Ihrer Kapitalanlage. Zu den Leistungen im Rahmen des Pachtvertrages gehören: Sämtliche Aktivitäten rund um die Vermietung der Apartments Betreuung der kompletten Anlage in der Art eines Hausverwalters Wohnungsübergaben und -abnahmen Verwaltung und Steuerung der Mietkautionen der Apartmentbewohner Schließung der Wartungsverträge und Sicherstellung der Instandhaltung Instandhaltung und Erneuerung der Möblierung Das Haus trägt den Namen des jüdischen Soziologen und Publizisten Dr. jur. Alphons Silbermann, der vor der Judenverfolgung im Dritten Reich fliehen musste. In Australien begann er als Tellerwäscher, wurde später Restaurantbetreiber und dozierte an renommierten Universitäten wie der Sorbonne, bevor er 1970 nach Köln zurückkehrte und als Professor an der Universität zu Köln wirkte. Der Energieausweis wurde bei der Verwaltung beauftragt und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Köln Zollstock! Rufen Sie uns an - wir sind jederzeit für Sie da!

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 513, modernisiert: 2024