Clever investieren in einen bewährten Klassiker!

Dieses helle und klassisch geschnittene Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Poll aus dem Baujahr 1994. Das Apartment und der Stellplatz in der Tiefgarage sind solide vermietet. Der Wohnraum ist nach Osten ausgerichtet und mit bodentiefen Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, was für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Waschmaschine und Trockner können im Gemeinschaftskeller (Münzgeräte) genutzt werden. Das Haus wird regelmäßig durch einen Hausmeister betreut, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind organisiert. Die Anlage selbst ist zentral gelegen und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (Ende 2024 erneuert). Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen). Besonders praktisch ist eine abschließbare Großraumfahrradbox auf dem Grundstück. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 360,00 €, entsprechend 4.320,00 € im Jahr - eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 360,00 €, entsprechend 4.320,00 € im Jahr - eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite. Kaltmiete Wohnung 325,00€ Miete Stellplatz 35,00€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 110,00€/monatlich

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 22,00 m², 4 Etagen