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Ihr Investment im Herzen von Köln: 2 - Zimmer Wohnung modernisiert!



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
7.848,48 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
7.848,48 €
50674 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YC1W5P2AD

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus Am Römerturm, Baujahr 1958/2025 (Aufstockung) bietet in einer 1 A-Lage Platz für 7 Wohneinheiten. Aufgeteilt in Ein- bis Vierzimmerwohnungen in unterschiedlichen Größen, von 32m² bis 103m². Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. OG verfügt über eine große Terrasse. Kellerräume und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird aufgestockt und somit findet hier eine neue 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63m² ihren Platz. Im Erdgeschoss bietet diese 2 Zimmer-Wohnung, (WE 2 ) ausgestattet mit einem neuen Parkettboden in geölter Eiche ein schönes Zuhause mitten in der Stadt. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, großen matten Fliesen in Feinsteinzeug gibt eine elegante Note. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan. Ideal für Singles oder Pendler.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.848,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dach: Flachdach (Satteldach nach Aufstockung)
Geschoss: KG, EG, 1. OG-3. OG, DG Neuausbau
Wohneinheiten: 7
Fassade: Putzfassade mit neuem Wärmedämmverbundsystem
Fenster: Isolierverglasung
Decken: Betondecken
Keller: vorhanden
Heizung: Fernwärme

Sondereigentum:
Neue Badezimmer und Armaturen
Echtholzparkett Eiche geölt
Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren
Neue Elektro- Schalter und Steckdosen

Lagebeschreibung

Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt ist ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen, Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem Neumarkt.
Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500 Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und zur Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche
Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.
Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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