PHI KÖLN - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Vingst!

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
249.900 €

Preis/m²
3.203,85 €

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
2

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249.900 €

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51107 Köln - Vingst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WTETI3XLN

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegte-etagenwohnung-mit-balkon-in-gut-angebundener-lage-von-koeln-vingst/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Grundstücksfläche: 1.229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, modernisiert: 2015 - Badsanierung 2023 - Bodenbeläge

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

249.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3203.85 €

Hausgeld

454€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1973

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

119.77

Gültig bis

2028-07-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegte Immobilie
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- charmanter Balkon mit Blick ins Grüne
- gepflegtes Badezimmer
- bequemer Aufzug
- unterkellert
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

51107, Köln-Vingst

Diese Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur im Kölner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote in komfortabler Reichweite. Damit eignet sich der Standort ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und dennoch ein wohnliches Umfeld schätzen.

Die Anbindung ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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