WIDOliving - Neubau-Erstbezug mit Garten

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten. Die Wohnung - Haus 1 | Wohnung Nr. 1 Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1 und bietet ca. 122 m² Wohnfläche. Sie ist sofort bezugsfertig und wird als Neubau-Erstbezug angeboten. Wohnungs-Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit architektonischer Rundung- ein besonderes Designmerkmal mit außergewöhnlicher Raumwirkung Offene Küche mit Möglichkeit zur freistehenden Kochinsel Drei weitere, gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Terrasse in Südost-Ausrichtung mit großem, privaten Gartenanteil Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Ein Tiefgaragenstellplatz für 32.950 Euro steht zur Verfügung. Auf Wunsch stehen auch weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und direkten Zugang ins Grüne - ein offenes, helles und sehr hochwertiges Wohngefühl. Erbbaurecht - preisbewusst & zukunftssicher Der Erwerb erfolgt im Erbbaurecht, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert, da der Bodenwert entfällt. Die Immobilie ist selbstverständlich vollwertig nutzbar (verkaufen, beleihen, vererben). Erbbauzins aktuell 303,89 Euro/mtl. - Eigennutzer | 379,86 Euro/mtl. - Kapitalanleger Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an. Ein sofort bezugsfertiger Neubau, großzügiges Gartenwohnen, besondere Architektur und nachhaltige Energietechnik - diese Wohnung im Quartier WIDOliving bietet ein Zuhause mit echter Zukunftsperspektive in einer der attraktivsten Lagen im Kölner Westen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Flughafen: 33.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.57, Distanz zum Bus: 0.14