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Renditestarke Kapitalanlage, schicke, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK in Köln Poll



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
51105 Köln - Poll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI9JNM23Q1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung hat 2 Balkone, ein saniertes Duschbad und ein Gäste WC. Die Einbauküche ist offen gehalten und gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Parken kann man vor der Tür. Die Wohnung ist vermietet mit einer Mieteinnahme von Euro 770,00 KM + 450,00 NK. Die Mieter wohnen seit drei Jahren in der Wohnung. Das Haus wurde 2022 saniert. Der Energiepaß kann bei Besichtigungen vorgezeigt werden.

Sonstiges
Besichtigung nach Absprache mit den Mietern möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3515 €
Hausgeld
560€
Provision
Käuferprovision 3 % + 19% MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einbauküche
neues Bad mit bodentiefer Dusche
Gäste WC
Laminat
Fliesen
2 Balkone
Keller

Lagebeschreibung

In der Kreuzau ist eine kurze Sackgasse mit einem Wendehammer, angelegt als eine Nebenstraße des Westhover Weges. Vom Wendehammer aus, in Richtung Norden, verläuft ein Fußweg in Richtung Ortsmitte von Poll.
Die Häuser sind ruhig gelegen und es fährt ein Taxi Bus in das Zentrum. Der Rhein ist in der Nähe und es gibt viele Fußwege in der Natur. Bis zur Autobahn A4 fährt man ca. 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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