Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht

Mit dem "Nest" entsteht in der Raderthaler Straße 33 - 37 ein modernes Wohnensemble in ruhiger Innenhoflage, erreichbar über eine Durchfahrt im Vorderhaus. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit begrünten Außenflächen und schafft einen geschützten, harmonischen Wohnraum. Wichtiger Hinweis: Das "Nest" befindet sich auf einem Erbbaugrundstück*. Für die Wohnung 42 ist ein monatlicher Erbbauzins i.H.v. 170,48 € zu entrichten. Geplant wurden insgesamt acht 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Derzeit sind noch fünf hochwertige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse mit Gartenanteil oder eine Dachterrasse und sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das nachhaltige Konzept umfasst begrünte Dächer und Carports, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur. Fahrrad- und PKW-Stellplätze sind vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. *Erbbaurechtsvertrag: Dauer: 198 Jahre (Stand 2025) Beginn: 26.03.2007 Restlaufzeit: 180 Monatlicher Erbbauzins für diese Wohnung 170,48 € bis zum Jahr 2205. Keine Maklerprovision für Käufer. Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen.

Sonstiges
Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG Ausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger: Strommix + Photovoltaik Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Heizungsart: Wärmepumpe Effizienzklasse: A+ Baujahr: 2024 Keine Maklerprovision für den Käufer! Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,86 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen