*Offene Beratung in der Musterwohnung Sa., 13.06.2026 um 11 Uhr - Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten. Sonniger Neubau mit Südbalkon - 2 Zimmer auf 62 m² | WIDOliving Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 5 im Neubauquartier WIDOlivingund bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche einen optimalen Grundriss für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dadurch entsteht ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster nach außen sowie eine bodengleiche Dusche und ist modern gestaltet. lle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Elektrische Außenjalousien sorgen für komfortable Verschattung und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als seniorengerechtes Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Highlights im Überblick . Ca. 62 m² Wohnfläche . 2 Zimmer - optimal geschnitten . Südbalkon - sonnig & wohnlich . Offener Wohn- und Kochbereich . Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche . Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen . Elektrische Außenjalousien . Helle, lichtdurchflutete Räume . Neubauqualität im Projekt WIDOliving . Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Erbbauzins aktuell 156,66 Euro/mtl. - Eigennutzer | 195,82 Euro/mtl. - Kapitalanleger Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an. Diese Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, hohe Helligkeit und eine wirtschaftlich sinnvolle Größe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortables Wohnen im Alter oder attraktive Kapitalanlage - Wohnung Nr. 47 im Projekt WIDOliving bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Zukunft.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 47, Distanz zum Flughafen: 33.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.04