Rendite und Wertsteigerungspotenzial: Vermietetes 1-Zimmer Apartment mit Balkon

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Lage. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, Diele, Bad, sonnigem Balkon und eigenem Kellerraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten in Küche und Diele. Die Kombination aus kompakter Größe, klarer Grundrissstruktur und angenehmem Wohnkomfort macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Studierende und Kapitalanleger. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und der Wohnung eine spürbar höhere Aufenthaltsqualität verleiht. Ebenso überzeugt die geschlossene Küche, die bei Wohnungen dieser Größe einen echten Mehrwert darstellt und für eine angenehme Trennung von Wohnen und Kochen sorgt. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie, die sich insgesamt in einem sehr guten, altersgerechten Zustand präsentiert. Egal ob Single, Student oder Kapitalanleger - diese Wohnung in gefragter Kölner Lage bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Balkon, separater Küche und überzeugender Verkehrsanbindung. Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Zentralheizung (Baujahr 1995) Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen