Für Kapitalanleger: 1 Zimmer Wohnung, 33qm in Köln Ehrenfeld

Geeignet für Kapitalanleger: vermietete 1-Zimmer Wohnung, 33qm in Köln-Ehrenfeld zu verkaufen, Rendite ca. 3%

Weitere Bilder gerne auf Nachfrage.

Die ruhige und helle Wohnung befindet sich im Hochparterre einer großen, gepflegten Wohnanlage. Die mit hellem Laminat ausgelegte Wohnung verfügt über eine komplette Einbauküche. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest.

Der Komplex wurde 1967 erstellt und ab Ende der 90-er Jahre teilsaniert und modernisiert. So auch die angebotene Wohnung.

Zu dieser gehört ein abschließbarer Kellerraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 442€, die Betriebskostenvorauszahlung 240€ und somit die Warmmiete 682€. Das Hausgeld beträgt 360€, wovon 240€ umgelegt werden. Somit verbleiben beim Vermieter 120€ für die Erhaltungsrücklage und nicht umlagerfähige Kosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Köln Ehrenfeld ist ein lebendiger und internationaler Stadtteil mit einem alternativen, multikulturellen Flair, der sich durch seine reiche Kulturszene, die internationale Gastronomie, die vielen Bars und Cafés und die beeindruckende Streetart, die sich durch das ganze Viertel zieht, auszeichnet.

Köln Ehrenfeld ist beliebt bei Studenten und jungen Leuten, die das pulsierende Leben mit vielen Cafés, Bars, Clubs, individuellen Geschäften und vielfältiger Gastronomie auf der Venloer Straße und der Körnerstraße genießen. Der Stadtteil bietet zudem eine Mischung aus historischen Industriebauten und modernen Elementen, wie dem Helios-Leuchtturm.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wandgemälde (Murals) und die unkonventionelle Atmosphäre, die dem Viertel den Ruf eines kulturellen Hotspots eingebracht hat.

k.A.
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