Kompaktes Apartment in Köln-Dellbrück - attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial

Wohnfläche
ca. 34 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
4.382,35 €

Wohnfläche
ca. 34 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
4.382,35 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

51069 Köln - Dellbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFXIZ78GUA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Köln-Dellbrück bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg oder zur Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios. Die kompakte Wohnungsgröße von ca. 34 m², der praktische Grundriss und die gefragte Lage im rechtsrheinischen Köln schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei einer marktgerecht angesetzten Kaltmiete von ca. 17,00 Euro/m² zzgl. 60 Euro Stellplatzmiete ist eine monatliche Nettokaltmiete von rund 638 Euro beziehungsweise eine Jahreskaltmiete von ca. 7.656 Euro darstellbar. Bezogen auf den Kaufpreis von 149.000 Euro ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 5,14 %. Weitere Informationen im Exposé. Jetzt unverbindlich anfragen!

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 128 Euro. Darin enthalten sind ca. 19 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie ca. 52 Euro umlagefähige Kosten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NW, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 34 m²

Baujahr

1996

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

149.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.382,35 €

Hausgeld

128€

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

4.76 % inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-02-22

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-02-21

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Gepflegt

k.A.

Lagebeschreibung

Köln-Dellbrück zählt zu den etablierten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Park Dellbrücker Mauspfad.

Entlang der Dellbrücker Hauptstraße und der Bergisch Gladbacher Straße stehen zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über S-Bahn und Straßenbahn und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Kölner Stadtteile und der Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

6 Fotos

Modernisiertes Apartment mit Panoramablick in Rheinnähe – Köln-Riehl 50735 Köln

159.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
35 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Wohnung (Eigentum oder als Renditeobjekt) nahe den Köln-Arcaden und der Technischen Hochschule Köln 51105 Köln

170.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
45 m²
Wohnfläche

zum Exposé
4 Fotos

Gepflegte Single-Etagenwohnung mit guter Lage in Köln zu verkaufen. 50823 Neuehrenfeld

145.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
34 m²
Wohnfläche

zum Exposé
3 Fotos

Solide Investition in gefragter Lage: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Köln 50737 Weidenpesch

175.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
61 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

neu

Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten - zeitlich begrenzt - siehe Sonstiges (!) 51067 Holweide

184.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
54 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Meschenich - Kapitalanlage oder Eigenheim! 50997 Meschenich

110.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
62 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 113 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Köln, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Köln gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Köln.

Beliebte Stadtteile in Köln

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt