Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Rhein in Köln-Rodenkirchen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.184,21 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.184,21 €
50996 Köln - Rodenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNEUZJQPVC

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Objektbeschreibung

Diese ca. 38 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in

erster Reihe zum Rhein, mitten im beliebten Köln Rodenkirchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1965

erbaut und bietet mit seinen zahlreichen Wohneinheiten eine lebendige und angenehme

Hausgemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche und das Badezimmer sind separat abgetrennt. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 380,00 € vermietet.

Sonstiges
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Unvollständigkeiten der in diesem Dokument enthaltenen Informationen ist ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
4.184,21 €
Hausgeld
275.82€
Provision
Der Käufer zahlt bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.3
Gültig bis
2034-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Auf einen Blick:++ Baujahr: 1965++ 3. Obergeschoss++ ca. 38 m2++ Ein Wohn- und Schlafzimmer++ große Fensterfläche++ Balkon++ separate Küche++ eigener Kellerraum++ Hausgeld inkl. Rücklage: 275,82 €++ aktuelle Kaltmiete: 380,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Köln Rodenkirchen, nurwenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehmeWohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,Restaurants sowie der Wochenmarkt in Rodenkirchen sind bequem zu Fuß erreichbar. DieAnbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Kölner Innenstadt schnellerreichbar ist. Die unmittelbare Rheinnähe lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigenFreizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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