Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbalkon in guter Lage.

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.827,59 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
164.000 €
Preis/m²
2.827,59 €
51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HY5BMPVDCS

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Objektbeschreibung

Objekttyp: Hochpaterre-Wohnung

Wohnfläche: ca. 57,29 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Energieträger Öl

Energieausweis: wird nachgereicht

Aufzug: Nein

Außenwände gedämmt: Ja

Wohneinheiten: 9

Relevante Modernisierung:

Bodenbeläge: Teilweise

Bad: Komplett

Heizungsanlage: 2024

Strom, Ab- u. Wasser: Teilweise

Fenster: komplett zweifach Isolierverglasung

Dacheindeckung: Teilweise

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Der zeitgemäße Grundriss und die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, ebenso gelangt man von hieraus auf den Balkon.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank.
Küche: Hat man Platz für einen Essbereich und natürlich für eine Einbauküche.
Badezimmer: Geräumiges funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wände sind hell gefliest.
Balkon: Ruhiger Balkon mit Blick in den bepflanzten Innenhof, er bietet ausreichend Platz für Stuhle und einen Tisch, er lädt zum Entspannen im Freien ein.
Diele: Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Räume.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.


Sonstiges
ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Unsere Angaben basieren auf Aussagen der
Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht
übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern
dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.
dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und
sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss
wurde überarbeitet und ist eventuell nicht
maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder
einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns
gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.
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nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt,
das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande
kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des
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sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht
hinzuweisen. Hierzu dient die folgende
Widerrufsbelehrung.
Widerrufsbelehrung:
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Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B.
Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Thielen
Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln
Email: [email protected]
Fax: 02203-928051
Link zur Datenschutz-Grundverordnung:
https://dsgvo-gesetz.de/

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.000,00 €
Preis/m²
2.827,59 €
Hausgeld
269€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Evastr. 10, in 51149 Köln
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil, Köln-Porz-Ensen. Die gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, außerdem befinden sich verschiedene Autobahnen in Richtung Köln oder Bonn sind ebenfalls erwähnenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, der Rhein und Grünflächen sind in der Nähe und bieten hohen Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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