MODERIERTER PROFI-FILM: Top möblierte 3-Zi.-Wohnung, Balkon, Galerie+Dachterrasse, ruhige City-Lage!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
7.278,48 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
7.278,48 €
50672 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I773RSERAK

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Objektbeschreibung

!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!

Mobiliar bereits inklusive! Eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen.

Wir bieten Ihnen eine Objektpräsentation an, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort!

Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT sowie Ihrer -TELEFONNUMMER. Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!!Sie erhalten NUR bei VOLLSTÄNDIGER Anfrage SOFORT Ihre Rückantwort.Also - Klicken Sie bitte einfach auf "Nachricht"...

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges
ACHTUNG BZGL. ENERGIEAUSWEIS: Es wurde auf die energiegünstigere Fernwärme umgestellt. Sie sehen hier noch den alten Energieausweiswert, der sich auf die alte Gas-Heizung bezieht!

Wir freuen uns, wenn Sie mehr zu diesem Objekt wissen möchten! Bitte senden Sie uns über die "Kontakt-Funktion" auf dieser Seite eine Email-Anfrage zu. Sie erhalten dann noch heute per Email ein SEHR ausführliches Objektexposé mit vielen Bildern und umfangreichen Informationen in PDF-Format übersandt. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer VOLLSTÄNDIG mit Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, sowie einer RUFNUMMER. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden!

Provisionshinweis: Nach erfolgter notarieller Kaufvertragsbeurkundung stellen wir -Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen- jeweils 3% Vermittlungsprovision zzgl. der aktuell gültigen MwSt in Rechnung. Es ergibt sich für Sie als Käufer demnach eine Provision von aktuell 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden.

DSGVO: Unsere gesetzlich vorgeschriebene Erklärung zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage https://www.hesskonzept.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,34 m², 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
7.278,48 €
Hausgeld
421.34€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.7
Gültig bis
2029-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Zentralheizung
ACHTUNG BZGL. ENERGIEAUSWEIS: Es wurde schon auf die energiegünstigere Fernwärme umgestellt. Sie sehen hier noch den alten Energieausweiswert, der sich auf die alte Gas-Heizung bezieht!Ausführliches sehen Sie im Film und lesen Sie in unserem Farb-Bildband-Exposé, welches wir Ihnen aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Ihre komplette Anfrage hin übersenden.Bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" und senden Sie uns Ihre Anfrage. Die Antwortmail erhalten Sie sehr zeitnah.

Lagebeschreibung

Köln-Apostelviertel, zwischen Rudolfplatz und Neumarkt in absoluter Ruhiglage!Das Apostelviertel in Köln verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie individuelle Boutiquen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der nahegelegenen KVB-Haltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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