Bezugsfreie 2-Wohnung in Rodenkirchen: Selbstnutzung oder direkt vermietbar mit starker Rendite

Diese attraktive Wohnung in Köln-Rodenkirchen verbindet angenehmes Wohnen mit einer starken Perspektive für die Zukunft. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein modernes Wohngefühl schaffen eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien - ein echtes Highlight, das die Lebensqualität deutlich erhöht. Auch das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Klare Linien, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Gestaltung sorgen für ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Ein besonderer Vorteil ist die Bezugsfreiheit. Käufer können die Wohnung kurzfristig selbst nutzen oder flexibel neu vermieten. Gerade in Rodenkirchen ist die Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen dauerhaft hoch, was die Immobilie auch aus Kapitalanlegersicht sehr attraktiv macht. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der ausschließlich im Paket mitverkauft wird. Dieser wird mit ca. 20.000 € angesetzt zzgl. zum Kaufpreis und kann in dieser Lage Mieteinnahmen von ca. 100 € monatlich erzielen - ein klarer Mehrwert für Eigennutzer und Investoren. Durch die gefragte Lage, die gute Vermietbarkeit und die langfristige Wertentwicklung in Rodenkirchen bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Sicherheit und Kapitalanlagepotenzial. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln Energiedaten: Verbrauchsausweis, 88,5 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Fernwärme (Baujahr unbekannt)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen