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Belgisches Viertel! Vermietete Eigentumswohnung in TOP-Lage - WE 7

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.254,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.254,55 €
50674 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBF74HEW9G

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung im Belgischen Viertel ist nachhaltig

wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den

Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage macht.

Das Mehrfamilienhaus in der Moltkestraße 68 umfasst

11 Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei

Zimmern, zwischen rund 41 m2 bis 78 m2 Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über Balkon ode

Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei Maisonette

Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich

eine Garage.

Die Eigentumswohnungen besitzen einen schicken

Wohn-Ess-Bereich oder eine separate Küche. Sie

sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat ode

Parkett ausgestattet. Die Wohnungen profitieren

von der massiven Bauweise des Gebäudes und de

neu gestalteten Fassade. Selbstverständlich sind

alle Fenster isolierverglast.

Dank der gelungenen Raumaufteilung sind die

Wohnungen für Singles und Paare gleichermaßen

interessant. Die City-Lage mit ihrer sehr guten

ÖPNV-Anbindung garantiert einen hohen Wohnkomfort

auch ohne eigenen PKW.

Belgisches Viertel – hier macht es Spaß zu leben.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert

sind.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
7292 €
Hausgeld
194€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

VIA BELGICA – Hier geht´s ins Belgische Viertel! Zur Zeit der Römerführte die Via Belgica von Köln über Aachen nach Belgien.Als man Ende des 19. Jahrhunderts die Kölner Neustadt baute,entwickelte sich im Bereich dieser historischen Route das BelgischeViertel. Heute brummt das Leben zwischen Lindenstraßeund Venloer Straße, Grüngürtel und Ring. Bunte Cafés undcoole Bars, individuelle Läden und trendige Restaurants bildenein Umfeld, in dem sich Stadtmenschen, Kreative und Künstler,Agenturen und Medienmacher wohl fühlen.Das Gründerzeitquartier am Rande der Innenstadt hat sich zumbeliebtesten Szeneviertel Kölns entwickelt. Rund um die BrüsselerStraße siedeln sich immer mehr originelle Boutiquen an. KreativeMenschen setzen hier ihre Geschäftsideen um. Mode von internationalenLabels, aber auch die Unikate lokaler Designer werden verkauft.Reges Leben herrscht in den zahlreichen Cafés mit Außengastronomie.Besonders die Aachener Straße hat sich zur Flaniermeiledes Viertels entwickelt.Die Gastronomie des Viertels lockt Menschen aus der ganzen Stadt.Von der Currywurst bis zur Sterneküche gibt es im Belgischen Vierteleiniges zu entdecken. Zu späterer Stunde feiert man hier in den angesagtestenBars und Clubs der Stadt.Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist! Das Belgische Viertel ist einMittelpunkt der kreativen Szene und auch eines der begehrtestenWohnviertel der Domstadt. Leben im Belgischen Viertel bedeutetkurze Wege. Denn nicht nur fürs Ausgehen wohnt man hier strategischgünstig: Ob Einkauf oder Banktermin, Joggen im Park oder einTheaterbesuch – in wenigen Minuten erreichen Sie jedes Ziel.Als Bewohner des Hauses in der Moltkestraße 68 können Sie dieAttraktivität des Viertels voll und ganz genießen. Drei Minuten zuFuß und Sie sitzen in einem der Straßencafés an der Aachener Straßeoder genießen das bunte Leben am Brüsseler Platz. Der innereKölner Grüngürtel mit seinen Wegen zum Joggen oder Radfahrenbeginnt fast um die Ecke. Auch zum Rathenauplatz mit seinem attraktivenBiergarten oder dem Rudolfplatz bzw. zu den Ringen ist esnicht weit. Zur Stadtbahnhaltestelle gehen Sie nur ein paar Schritte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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