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Ideale Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in guter Lage von Köln-Lindenthal



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
5.321,43 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
5.321,43 €
50933 Köln - Braunsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQQEC3X9JY

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf circa 28 m² Wohnfläche befinden sich neben dem Flur, ein tageslichtdurchflutetes Zimmer mit Pantryküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Appartement ist seit 15.09.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 390,00€ zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 183,22€. Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.321,43 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Mehrfamilienhaus mit insg. 12 Parteien
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: 28 m²
- Bodenbeläge: Designboden, Fliesen
- 2-fach verglaste Aluminiumfenster ohne Rollläden Bj. 1971
- Heizung: Fernwärme Bj. 2004
- Pantryküche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Bj. 1971
- Kellerraum
- Hausverwaltung aktiv

- monatl. Hausgeld: 190,00 Euro
- monatl. Rücklage Wohnung: 17,02 Euro

- Rücklage Stand 10/2025: ca. 9.900,00€
- vermietet seit 09/2017
* Monatliche Nettokaltmiete: 390,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 183,22 €
* jährl. Nettokaltmiete: 4.680,00€

.... und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal, einem begehrten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Lindenthal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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