Köln zentral modernisiertes Apartment 2.OG Wannenbad neue Pantryküche Miete 7320 EUR p.a.+ Nebenkosten

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.205,88 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.205,88 €
50823 Köln - Neuehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGM93EGCSS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Apartment im 2. Obergeschoss im Herkuleshochhaus in Köln. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es ist modern, zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne über eine Kochnische mit neuer Pantryküche und einen quadratischen, hellem Wohnraum mit Fliesenfußboden. Der Fußboden wurde komplett mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle. Zu der Wohnung gehört ein helles Wohn-u. Schlafzimmer, ein Bad, sowie eine kleine Küche mit einer Küchenzeile, die Stauraum für Küchenutensilien bietet. Die Miete beträgt 610 EUR monatlich zzgl. 200 EUR Nebenkosten (Abrechnung durch Hausverwaltung). Die Kalt-u. Warmwasserversorgung und Heizkosten sind selbstverständlich getrennt abrechenbar. Die Kalt-u. Warmwasserversorgung und Heizkosten sind selbstverständlich getrennt abrechenbar. Das Haus ist durch eine Rezeption 24 Stunden und 7 Tage in der Woche abgesichert. Zudem verfügt das Haus über einen Hausmeisterservice. Auf Wunsch kann auch ein TG-Stellplatz angemietet werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Rendite
14.5
Preis/m²
3.205,88 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Provision
5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
-Isolierglasfenster
-Badezimmer mit Wanne
-Fliesenfußboden
-Pantryküche
-Aufzug
-Swimmingpool im 31. OG und Sauna
-PKW-Stellplatz kann angemietet werden

Lagebeschreibung

Köln - Neuehrenfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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