1-Zimmerapartment nahe SpoHo Köln -Studentenapartment- Köln-Junkersdorf

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
5.869,57 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
5.869,57 €
50858 Köln - Junkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6W7HZ68LD

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Objektbeschreibung

Modernes und gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in guter, zentrumsnaher und

doch „grüner“ Wohnlage, nahe der Kölner Sporthochschule mit einem TG-Stellplatz (Duplex).

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit einer Ausrichtung nach Osten.

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt, Zufahrt nur für Bewohner gestattet.

Die Vermietbarkeit der Wohnung ist durch die ruhige, grüne Lage sowie durch die Nähe zur Deutschen Sporthochschule mit sehr günstiger Autobahnanbindung optimal gegeben.

Wohn-Schlafzimmer, separate Pantry-Küche, Diele, innenliegendes Bad mit Badewanne, Hänge-Toilette, Spiegelschrank, weiß gefliest sowie ein überdachter Balkon mit Außenspind. Die Pantry-Küche verfügt über einen Zweiplatten-Elektroherd, Kühlschrank, Spüle, Unterschrank, Regal und Hängeschrank.

Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller sind vorhanden. Zum Apartment gehört ein Kellerverschlag.

Die Mieter des Hauses können Münz-Waschmaschinen und -Trockner im Keller nutzen, den Sie komfortabel über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand.

Die Tiefgarage mit den Duplex-Stellplätzen erreichen Sie über drei außenliegende, überdachte Treppenhäuser.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
5.869,57 €
Hausgeld
130€
Provision
3,57% inkl. 19% USt.

Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 1-Zimmer-Apartment mit funktionalem Grundriss- Lage im 1. Obergeschoss- Helle und freundliche Wohnatmosphäre- Ost-Ausrichtung- Wohn-/Schlafzimmer- Separate Pantry-Küche- Diele / Eingangsbereich- Innenliegendes Badezimmer- Badewanne- Hänge-WC- Spiegelschrank im Badezimmer- Badezimmer weiß gefliest- Überdachter Balkon- Außenspind (Abstellschrank auf dem Balkon)- Aufzug- Waschraum- Trockenraum- Münz-Waschmaschinen- Münz-Trockner- Fahrradkeller- Treppenhaus und Aufzug mit direktem Zugang zu den Kellerräumen- Nebenräume- Eigener Kellerverschlag- Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz)- Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage- Nähe zur Deutschen Sporthochschule Köln- Sehr gepflegte Wohnanlage- Gute Vermietbarkeit / Kapitalanlage geeignet

Lagebeschreibung

Junkersdorf liegt jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt direkt an den Stadtwald.Die Entfernung zur Kölner Innenstadt beträgt ca. sechs Kilometer, zum westlich gelegenen Autobahnkreuz Köln-West sind es nur wenige hundert Meter. Nur wenige Meter vom Objekt fährt ein Bus und an der Aachener Straße bringt Sie die U-Bahnlinie 1 auf direktem Wege in die Kölner Innenstadt.Darüber hinaus verfügt Junkersdorf über ein eigenes kleines Zentrum, in dem zumindest der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für alles Weitere ist man - dank der guten Verkehrsanbindung - schnell in der Innenstadt oder im benachbarten Weiden.Bei jungen sportbegeisterten Menschen/ Studenten und Dozenten ist die Lage auch wegen der Nähe zur Deutschen Sporthochschule und ihrer zahlreichen Sportanlagen sehr beliebt.Das fußläufig erreichbare Rheinenergie-Stadion lädt neben den Heimspielen des 1. Fc Köln auch zu weiteren Freizeitaktivitäten wie zum Konzerte aller Art ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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