Moderne Maisonette-Wohnung | 3 Balkone | Kochinsel | A+

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Keller

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Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gegebenenfalls enthaltene Visualisierungen oder Darstellungen können teilweise mithilfe KI-gestützter Bildgenerierung erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- oder Einrichtungsideen.

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,7 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Baujahr Gebäude: 2013
Baujahr Heizungsanlage: 2013
Energieausweis gültig bis: 13.04.2029

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MASCASA Immobilien - Mit Stil und dem Blick fürs Besondere.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Brück, einem gewachsenen Wohnviertel im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag sowie der unmittelbaren Nähe zum Königsforst und bietet damit eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und Naherholung.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die KVB-Linie 1 ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und verbindet Brück direkt mit der Kölner Innenstadt. Auch die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der nahe gelegene Königsforst lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen und Berufspendler.