Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf

Das Erbbaurecht besteht bis 01.06.2192, der Erbbauzins beträgt 70,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese modern geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Köln-Junkersdorf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rundum angenehme Wohnqualität dürfen Sie sich hier freuen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Die offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und verbindet Küche und Wohnraum harmonisch miteinander. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Hinweis zum Verkauf: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die derzeitigen Mieter werden die Wohnung im Rahmen des Verkaufs verlassen, sodass die Immobilie nach Absprache bezugsfrei übergeben werden kann. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 43,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen