Schöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in 50829 Köln-Vogelsang

Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage im Hof sowie das Sondernutzungsrecht am gesamten Spitzboden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Klappleiter von der Wohnung aus zugänglich.

Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1966 erweitert und aufgestockt. Die Garage wurde ca. 1967 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 250.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt aufgrund ihrer Größe, der Loggia und der zusätzlichen Garage eine interessante Immobilie dar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit nicht bewohnt. Auch die zugehörige Garage steht leer. Mietvertragliche Bindungen sind laut Wertgutachten nicht bekannt.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf, insbesondere an Wand- und Deckenbekleidungen, auf. Auch am Gemeinschaftseigentum bestehen einzelne Instandhaltungsmaßnahmen. Der Gartenbereich sowie der Abstellschuppen hinter der Garage befanden sich zum Zeitpunkt der Begutachtung in einem teilweise vernachlässigten Zustand.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z