Wohnen in der Kölner Südstadt – charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung! WE 17

Top-Veedellage – immer attraktiv. Eine Wohnung in der Kölner Innenstadtlage

ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie insbesondere auch

zur Kapitalanlage attraktiv macht.

Die Bestandsimmobilie in der Elsaßstraße 56 aus dem Jahr 1960 (neu

gedämmte Außenfassade 2023) bietet insgesamt 17 Wohneinheiten mit

angesagten Größen und Grundrissen. Die Elsaßstraße 56 ist als Eckhaus

zur Brunostraße gebaut. Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen haben Größen

zwischen rund 37 m2 bis 65 m2. Jede Wohnung verfügt über einen

eigenen Kellerraum. Ein Aufzug fährt bequem zwischen Erdgeschoss und

4. Obergeschoss. Teilweise haben die Einheiten Balkon oder Loggia. Die

Garagen befinden sich straßenseitig zur Elsaßstraße.

Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien

esten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen

aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen

profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten

und wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend.

Sonstiges
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abstellraum mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 21,30 m². Dieser bietet außergewöhnlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die Fläche des Abstellraums nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist.

Heizungsart:
Heizkoerpe