Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Volksgarten! Vorgebirgstr. 7, WE 14

Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind besonders

attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf

oder zur soliden Kapitalanlage.

Die Vorgebirgstraße 7 befindet sich im Stadtteil Neustadt-

Süd in der Kölner Südstadt im Volksgarten-Viertel.

Das Mehrfamilienhaus wurde circa 1952 errichtet und

ietet Platz für 14 Eigentumswohnungen. Es gibt eine

Zweizimmer-, acht Dreizimmer-, vier Vierzimmer- und

eine Fünfzimmerwohnung. Die Einheiten haben Größen

von rund 45 m2 bis 105 m2 und sind teilweise mit Balkon

Loggia ausgestattet. Ein Kellergeschoss ist vorhanden.

Die Wohnungen bieten für Singles, Paare und Familien

esten Komfort mit einer guten Raumaufteilung in angesagten

Größen und das in Kölner Südstadtlage.

Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise

des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten

Außenfassade. Sie sind mit Bodenbelägen aus

Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Fenste

sind isolierverglast. In den Hof gelangt man durch eine

Einfahrt. Hier befinden sich sieben Garagen.

Die Stadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert

einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität, auch ohne eigenen

PKW. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten

dieser Bestandsimmobilie renoviert sind.

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer modernen Ausstattung. Auf ca. 78,96 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme einer Dachgeschosswohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen hervorragend belichtet wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die separate Wohnküche bietet viel Arbeitsfläche und Platz für eine moderne Einbauküche. Durch ihre Größe eignet sie sich hervorragend für alle, die gerne kochen und kurze Wege zum Essbereich schätzen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Durch seine ruhige Lage ist es ein angenehmer Rückzugsort.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das modern gestaltete Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie namhaften Markenarmaturen. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z