Zentrales Südstadt-Apartment sofort verfügbar

Mitten in der beliebten Kölner Südstadt bietet dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment eine attraktive Gelegenheit für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in urbaner Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei und verbindet einen praktischen Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für den direkten Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung. Der Wohn- und Schlafbereich nutzt die vorhandene Fläche optimal und lässt sich klar in verschiedene Bereiche gliedern. Ob gemütliche Wohnecke, Schlafbereich oder kleiner Arbeitsplatz - trotz der kompakten Größe entsteht ein funktionales Zuhause mit überraschend vielen Möglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich platzsparend in das Raumkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere zusätzliche Investitionen. Auch das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann das Apartment möbliert übernommen werden. Gerade für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine möglichst unkomplizierte Lösung bevorzugen, bietet sich damit die Möglichkeit, die Wohnung nahezu unmittelbar zu nutzen. Gleichzeitig bleibt selbstverständlich genügend Spielraum, das Apartment nach den eigenen Vorstellungen neu einzurichten. Besonders reizvoll ist die Lage in der Kölner Südstadt. Hier treffen kurze Wege auf das besondere Lebensgefühl eines der gefragten innerstädtischen Viertel Kölns. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso im Umfeld wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Urbanes Leben und Rückzugsmöglichkeiten lassen sich dadurch angenehm miteinander verbinden. Für Singles entsteht hier ein eigenes Zuhause, das bewusst kompakt, pflegeleicht und zentral gelegen ist. Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus bezugsfreiem Zustand, gefragter Wohnungsgröße, Einbauküche, Kellerabteil und attraktiver Südstadtlage interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln Energiedaten: Verbrauchsausweis, 99,60 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gas-Zentralheizung von 2025 (Energieausweis weist 1993 aus. Positiverweise wurde die Zentralheizung 2025 erneuert)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 16.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.21