Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.586,96 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.586,96 €
50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJY22XRESR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage!

Objekt

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und besticht durch eine Wohnfläche von 46 m². Das Baujahr der Immobilie ist 2023 und der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Die Räumlichkeiten der Wohnung verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannende Momente. Ein Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gebäudezustand ist neuwertig und die Immobilie ist derzeit vermietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine. Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählt die zentrale Lage in einer attraktiven Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für die, die eine moderne und gut gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen. Immo Paradise 78a96c28 8368b2f7 517941#3898

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Impressum Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR Friedenstraße 14 B 50259 Pulheim Tel: 02234 - 4 35 29 05 Mail: [email protected] Geschäftsführung: Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay Alessio de Cesare +49 1573 5525569, +4915202690975 Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
7.586,96 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Das Beste in kürze:

- hochwertiger Parkett
- Personenaufzug vorhanden
- Rolladen vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Kellerabteil vorhanden
- hochwertige Armaturen im Badezimmerbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt
- große Fensterflächen
- Einbauküche vorhanden
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Barrierefreiheit & hoher Wohnkomfort
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem angesagten Stadtteil von Köln, der für seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre bekannt ist.

Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in einer A-Lage und bietet somit beste Voraussetzungen für ein urbanes und komfortables Wohnen.

Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, besticht durch ihren historischen Charme, ihr breites kulturelles Angebot und ihre weltoffene Atmosphäre.

Die Stadt am Rhein ist bekannt für ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie den Kölner Dom, die Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und den Rheinauhafen. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Köln zu einer attraktiven und lebenswerten Stadt.

Die Region Köln ist darüber hinaus als Wirtschaftsstandort von großer Bedeutung. Mit zahlreichen internationalen Unternehmen, Messen und Veranstaltungen zieht die Stadt Menschen aus aller Welt an.

Die gute Anbindung an das Autobahnnetz, den Flughafen und das Schienennetz machen die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Europa. Die hohe Lebensqualität, das kulturelle Angebot und die wirtschaftlichen Perspektiven machen die Region Köln zu einer begehrten Wohn- und Arbeitsadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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