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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panorama-Blick im 19. Stock in Köln-Poll



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
3.547,17 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
3.547,17 €
51105 Köln

Objektnummer des Anbieters: MNImmoBiehler2601924

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Objektbeschreibung

BESICHTIGUNGSTAG: Freitag, 18.09.2026
Online-Terminbuchung direkt nach Anfrage möglich!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 19. Etage eines markanten Hochhauses in Köln-Poll und bietet einen spektakulären, unverbaubaren Panorama-Blick über die Umgebung und das Rheingebiet. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem offenen Grundriss, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine harmonische Einheit mit der offenen Küche bildet und den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon ermöglicht. Durch die Lage im 19. Stock genießen Sie hier absolute Ruhe und einen faszinierenden Ausblick über die Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als attraktives Zuhause für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit Weitblick schätzen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.547,17 €
Hausgeld
346.00€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2000
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
01.01.2028
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
135.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 19. Etage
  • Balkon (1)
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Standard-Ausstattung
2-Zimmer-Eigentumswohnungca. 53 m² Wohnflächeim 19. Obergeschossin Köln-PollBaujahr 1972gepflegter Zustandoffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichEinbauküche vorhandenmodernisiertes Bad mit Duscheseparates WCgroßer BalkonPanorama-Weitblickbodentiefe Fenster1 SchlafzimmerAbstellraum in der WohnungPersonenaufzug vorhandenBeheizung über FernwärmeEnergieeffizienzklasse EKaufpreis 188.000 €Hausgeld 346 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Poll, einem beliebten Stadtteil rechtsrheinisch gelegen, der durch seine unmittelbare Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünflächen besticht. Die Wohnlage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie die umliegenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote in der direkten Umgebung sind gut erreichbar, was den Wohnstandort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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