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Über den Dächern Ehrenfelds – Wohnen mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.971,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.971,43 €
50823 Köln

Objektnummer des Anbieters: JKImmoBiehler2601803

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Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Köln-Ehrenfeld erwartet Sie eine kernsanierte Wohnung mit außergewöhnlichem Weitblick. Großzügige Fenster eröffnen ein Panorama vom Grüngürtel bis zum Kölner Dom und verleihen dem modernen, offenen Wohnkonzept ein exklusives Loftgefühl. Hochwertige Details, eine stilvolle Einbauküche, ein elegantes Bad sowie erneuerte Elektrik (2021) stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Das Objekt ist Ende März frei stehend und kann Neu vermietet werden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erhalten Sie vorab unser exklusives Lifestyle-Exposé.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
3.971,43 €
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 35.00 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1999
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
15.10.2028
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
152.00

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
EtagenwohnungBaujahr: 1974MassivbauweiseBlick ins GrüneDie Wohnung ist seit 2021 vermietetMieter beabsichtigt im kommenden Jahr auszuziehen.(Mietvertrag wurde noch nicht gekündigt)Sauna & Pool als Gemeinschaftsbereiche50 m² WohnflächeBesondere SicherheitsfeaturesPartyraum frei buchbar und verfügbarHeizungssystem: FernwärmeAusstatung: Einbauküche inklusive,Aufzug vorhanden, Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Ehrenfeld zählt zu den spannendsten und dynamischsten Stadtteilen Kölns. Hier verschmelzen urbane Lebenskultur, internationale Gastronomie und kreative Szenen zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Straßencafés, individuelle Boutiquen und ein vielfältiges Kulturangebot prägen das Veedel und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.Nur wenige Schritte entfernt lädt der Kölner Grüngürtel zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder geselligen Picknicks ein – eine grüne Lebensader, die Erholung und Natur direkt vor die Haustür bringt. Der Blick reicht dabei von den Baumkronen bis zur markanten Skyline der Innenstadt mit dem Kölner Dom als Wahrzeichen.Auch die zentrale Lage überzeugt: Die Altstadt erreichen Sie in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad, mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in direkter Nähe wie Sport- und Freizeitangebote. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung über die A57 sowie der unkomplizierten Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn.Ob beruflich oder privat – in Ehrenfeld genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben in all seiner Vielfalt und zugleich die unmittelbare Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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