Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2 ZKB mit Balkon in KÖNIGSBRUNN

Charmante 2 ZKB mit Balkon in gesuchter Top Stadtrandlage von Königsbrunn. Diese attraktive, helle Erdgeschosswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten und ursprünglich 1963 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung mit insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche verfügt über eine optimale und durchdachte Aufteilung mit freundlichen und hellen Räumen. Großzügiger, optimal geschnittener und heller Wohnessbereich (ca. 20 m²) mit Fensterfront und Balkontüre. Von hier gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den sehr gepflegten sowie grün angelegten Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Geräumiges Schlafzimmer (ca. 15 m²). Helle und freundliche Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Küche wird aktuell von den jetzigen Eigentümern mit vermietet. Deckenhoch hell gefliestes modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden in allen Räumen. Die Wohnanlage wird mit einer modernen Öl Zentralheizung beheizt. Diese wurde 2010 komplett erneuert und zusammen mit einem neuen Vollwärmeschutz um das gesamte Gebäude auf einen grundsoliden Energiestandard gebracht. Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch an sehr angenehme und unkomplizierte Mieter vermietet (gesetzliche Kündigungsfrist). Nach Möglichkeit würden diese auch gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Daher auch ideal als unkomplizierte und werthaltige Kapitalanlage mit Potenzial oder für eine spätere Selbstnutzung geeignet. Der attraktive und sehr fair angesetzte Kaufpreis schafft optimale Voraussetzungen für einen lukrativen Einstieg und weiteres Entwicklungspotential für die Zukunft. Ihr erster Mieter ist schon da!

Sonstiges
Charmante Wohnung mit Entwicklungspotential und guter Anbindung - egal ob als nachhaltige Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug. Aufgrund der konstant sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum dieser Art vor allem auch ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, welche auf der Suche nach einer soliden Geldanlage mit hervorragender und nachhaltiger Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotential für die Zukunft sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage! Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können. RECHTLICHE HINWEISE/HAFTUNG: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Daten und Objektinformationen beruhen auf Angaben, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1