Solide Wohnanlage, attraktive Lage, viel Gestaltungsspielraum - 2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in ruhiger Wohnlage von Königsbrunn. Ein im Jahr 2023 modernisierter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den nach Osten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie die Morgensonne und eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Insbesondere die Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenflächen sollten renoviert werden. Auch das Badezimmer und das separate WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und freuen sich über eine Sanierung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage schaffen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Nach aktuellem Stand sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich für den rechtlichen Umfang des Kaufgegenstandes sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Sofern ein Maklervertrag zustande kommt, weisen wir darauf hin, dass die Maklerprovision gemäß den gesetzlichen Regelungen des § 656c BGB bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt. Mit Ihrer Anfrage bzw. Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern