Attraktive Investmentchance!!!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Umfeld im Raum Königsbrunn mit kurzen Wegen für den Alltag und einer insgesamt angenehmen Mischung aus Versorgung, Gesundheit und Freizeitangeboten. Für eine Kapitalanlage ist das ein wichtiger Pluspunkt, denn die Lage spricht Mieter an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit und ein ruhiges, gut organisiertes Wohnumfeld legen.

Die Nahversorgung ist bequem abgedeckt: Ein Supermarkt wie Norma liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind ebenfalls gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Drogerien wie dm und Müller, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand planbar bleiben. Auch gastronomisch ist die Umgebung attraktiv, mit Restaurants wie Ristorantino Da Rosario, Restaurant Gordion und CERVUS in der näheren Umgebung.

Besonders überzeugend ist die medizinische Infrastruktur: Arztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung, darunter die Gemeinschaftspraxis Dr. Maurer, Dr. Müßler, Dr. Friedrich. Für weiterführende Versorgung sind das Universitätsklinikum Augsburg Süd sowie die Wertachklinik Bobingen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das schafft Sicherheit im Alltag und ist ein Standortfaktor, der die Vermietbarkeit langfristig unterstützt.

Für Erholung und Bewegung bieten sich mehrere Grünflächen an, darunter der Park der Sinne mit Kneippanlage und Barfußpfad, der sich gut für eine kurze Auszeit im Freien eignet. Ein Theater in der Nähe ergänzt das Freizeitangebot und sorgt für Abwechslung, ohne dass man dafür weit fahren muss.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen wie Königsbrunn Marktplatz und Königsbrunn Realschule liegen fußläufig. Der nächste Bahnhof, Bobingen, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Pkw ist die überregionale Verbindung über die B17 schnell erreicht, die Richtung Augsburg und weiter zur A8 führt. Der Flughafen München ist je nach Verkehrslage in etwa einer guten Stunde erreichbar; regional bietet sich zudem der Flughafen Augsburg an.