IDEAL - Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Welzheim

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, stilvoller Ausstattung und ca. 50 qm Wohnkomfort. Diese neuwertige und geschmackvoll ausgestattete Etagenwohnung im 2. Dachgeschoss vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf ca. 50 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Raumklima legen. Der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche samt Geräten aus dem Jahr 2021 ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt und verfügt auch über einen zusätzlichen Abstellbereich bzw. eine kompakte Speisekammer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Für ein optimales Raumklima, auch an heißen Sommertagen, sorgen hochwertige Klima-Splitt-Geräte im Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafzimmerbereich. Ergänzt wird dies durch Fußbodenheizung im Bad, die besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit hochwertigem, hochflorigem Teppichboden ausgestattet, komfortabel, stilvoll und wohnlich. Alle Wand- und Deckenoberflächen sind mit hochwertigem und feinem Edelputz beschichtet. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Die Dachfenster auf der Südseite verfügen über energieeffiziente Solarrollläden, die sowohl Lichtschutz als auch Wärmeregulierung bieten. Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Durchdacht, hochwertig und energieeffizient. Perfekt für alle, die Komfort und Stil in einem kompakten Format suchen. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Die Immobilie entspricht dem aktuellen Neubaustandard und ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen worden. Das Haus wird durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 Litern. Diese versorgt die WC-Spülungen mit gesammeltem Regenwasser. Somit wurde die gesamte Immobilie sehr nachhaltig und modern saniert und aufgewertet. Laut Verfügbarkeits-Abfrage über die Seite der Telekom befindet sich vor Ort eine VDSL-Leitung mit max. 250 MBit Download. Dem gesamten Gebäude stehen neun Außenstellplätze, eine Garage und zwei Carports zu. PKW-Stellplätze können Sie nach Abstimmung zusätzlich erwerben. Die Kosten für einen Außenstellplatz belaufen sich auf 15.000,- Euro, ein Carport-Stellplatz liegt bei 25.000,- Euro und der Garagenstellplatz bei 35.000,- Euro. Ebenfalls können bis zu insgesamt 7 Wallboxen installiert werden, hierfür liegen die zusätzlichen Mehrkosten bei 3.500,- Euro pro Wallbox. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen