4-Zimmer-Wohnung in neu saniertem 5-Familien-Jugendstil-Haus 1. OG Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
7.656,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
7.656,25 €
78467 Konstanz - Petershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TXLJ5JN4VA

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Objektbeschreibung

Die hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung im 1. Stock eines eleganten 5-Familien-Jugendstilhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und umweltfreundliche Technik, einschließlich einer Wärmepumpe und einer Gashybridanlage. Eiche-Landhausstil-Böden verleihen der Wohnung einen warmen Charakter, während die Bäder mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen in 60 x 120 cm bestechen. Eine Badewanne und eine großzügige Duschwanne mit Sicherheitsglaswand sorgen für höchsten Komfort. Mit einem neuwertigen Dachgeschoss, das modernen Energiesparstandards entspricht, bietet diese Wohnung eine attraktive AfA von 2,5% und ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer erhältlich.

Besichtigungstermine sind flexibel und können nach telefonischer Vereinbarung unter 0049 170 522 5568 organisiert werden. Um die Wohnung bequem zu erkunden, nutzen Sie den folgenden Link für eine virtuelle Tour: https://youtube.com/shorts/Lg9c3GMgCHE?si=612XY1hfsfeQpv.

Die Wohneinheit befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend saniert, sodass Sie in ein modernes Zuhause einziehen können. Die zentrale Wasserversorgung und die städtische Stromversorgung garantieren komfortables Wohnen. Zusätzliche Serviceleistungen wie ein Hausmeister sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
7.656,25 €
Hausgeld
300€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bitte werfen Sie einen Blick auf den Anhang Baubeschreibung, hier wird die Ausstattung detailliert beschrieben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur fünf Gehminuten vom malerischen Rhein und zehn Minuten vom Bodensee entfernt. Die charmante Innenstadt erreichen Sie bequem in 15 Minuten über die Fahrradbrücke. Die Umgebung bietet den idyllischen Herosé-Park, der mit seinen großzügigen Grünflächen direkt am Rhein zum Verweilen einlädt. Diversifizierte Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, während sich in der Nähe vielseitige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte befinden. Auch Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind in der Nähe vorhanden und sorgen für ein lebendiges Lebensumfeld. Sehenswerte Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie abendliche Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. Zudem sind die Uferpromenade und das Rheinstrandbad in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre, dank der umliegenden Gebäude, die jeglichen Straßenlärm abhalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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